mig når jeg skal betale for mit svineri
Vanvittig system.
Det er klart at værdien bliver forkert når den udspecificeres på de enkelte dele af huset. En mursten i Hellerup er jo heller ikke 10 gange så dyr som i Aalborg, selvom salgsprisen på hele boligen er det.
Man burde hellere opgøre værdien af materialer inkl. montage som ét beløb og så tilføje “goodwill” til at beskrive forskellen til seneste salgspris/salgsvurdering.
På den måde kunne man også nøjes med at betale forsikring på det som det reelt koster at genopføre hvis uheldet er ude.
Et køkken til 200 000kr øger ofte heller ikke værdien af huset med 200 000kr.
Man burde hellere opgøre værdien af materialer inkl. montage som ét beløb
Der er vildt stor forskel på, hvad materialer og installation koster i Hellerup og på Lolland, selvom det er præcist samme opgave med præcist samme materialer.
Udbud og efterspørgsel påvirker helt klart prisen på københavnske håndværkere, men så er landet heller ikke større end at man kan booke en tømrer fra Lolland til at bygge i København.
Det er muligvis allerede en håndværker fra Lolland, men de ved også godt at København er dyrere og skal have kørselspenge
Jo, men ikke 10x prisen.
Nej men hvilken pris er så den man skal bruge til udregningen? Og hvis du henter udenlandsk arbejdskraft til det så bliver det jo billigere igen. Min pointe er bare, at det du foreslår som et fikspunkt rent faktisk bare er endnu en omgang elastik i metermål.
Ok, så tager vi toldtariffens klassificering som udgangspunkt, finder en gennemsnitspris på alle materialer, og lægger 50% til i arbejdskraft. Bum, fast pris. Hvis du har givet mere, eller sælger for mere, så er det “goodwill”.
Brændeovns-gate fortsætter
